Sprawdź ile zarobisz na flipie
Wypełnij dane nieruchomości i wpisz koszty. Wszystkie kwoty brutto (również na rynku pierwotnym).
Lokalizacja i nieruchomość
Ilość mieszkańców w miejscowości?
Domyślnie sugerujemy na podstawie nazwy miasta — możesz nadpisać.
Rynek
Koszty, czas i sprzedaż
Na podstawie opinii o wartości, wyceny Urban One lub Sonar Home.
Koszty notarialne i sądowe
Wyliczane automatycznie na podstawie taksy maksymalnej.
Suma brutto: —
PCC: —
Czas trwania — wersja pesymistyczna
0
Model finansowania / rozliczenia
Kolejność inwestycji w multiflipowaniu
Wyniki kalkulacji
Model szacunkowy — wynik finansowy przed podatkiem.
Wariant optymistyczny
Koszty i wynik
- Zakup
- —
- Koszty okołozakupowe (pośrednik, PCC, notariusz)
- —
- Remont i wyposażenie
- —
- Utrzymanie mieszkania
- —
- Czas trwania transakcji
- —
- Koszt odsetek
- —
- Opłata obsługi finansowania
- —
- Koszty finansowania i obsługi
- —
- Dodatkowy koszt finansowania (30% zysku wstępnego)
- —
- Szacowana wysokość odsetek (rocznie)
- —
- Kwota pożyczki do zebrania
- —
- Suma kosztów
- —
- Cena sprzedaży
- —
- Zysk
- —
Wariant pesymistyczny
Koszty i wynik
- Zakup
- —
- Koszty okołozakupowe (pośrednik, PCC, notariusz)
- —
- Remont i wyposażenie
- —
- Utrzymanie mieszkania
- —
- Czas trwania transakcji
- —
- Koszt odsetek
- —
- Opłata obsługi finansowania
- —
- Koszty finansowania i obsługi
- —
- Dodatkowy koszt finansowania (30% zysku wstępnego)
- —
- Szacowana wysokość odsetek (rocznie)
- —
- Kwota pożyczki do zebrania
- —
- Suma kosztów
- —
- Cena sprzedaży
- —
- Zysk
- —
(5% większe koszty, cena sprzedaży w wysokości wyceny, dłuższy okres)
Kaucja
—
Nie wpływa na wyliczony wynik (zysk lub strata) — to osobna informacja o kwocie, którą ERL wpłaca na zabezpieczenie inwestycji.
Aktywne po komplecie pól i spełnieniu progu zysku optymistycznego.
Zapoznaj się z różnymi modelami współpracy
Tabelka porównawcza