SYSTEM WSPÓŁPRACY INWESTYCYJNEJ
ERL, czyli flipuj i zarabiaj więcej
Masz okazję inwestycyjną? Najpierw policz opłacalność w darmowym kalkulatorze. Potem wyślij transakcję do weryfikacji — po pozytywnej decyzji spółka Inwestycje Hryniewicz.pl może sfinansować zakup.
Policz opłacalność w darmowym kalkulatorze
Program ERL działa od ponad 13 lat i mamy za sobą setki przeanalizowanych transakcji!
Czym jest system ERL?
ERL to system współpracy inwestycyjnej ze spółką Inwestycje Hryniewicz.pl, w którym Ty — jako Ekspert Rynku Lokalnego — znajdujesz i realizujesz inwestycje na swoim lokalnym rynku, a my wspieramy Cię merytorycznie i oferujemy finansowanie każdej pozytywnie zweryfikowanej transakcji.
Dzięki temu:
- możesz działać sprawnie i na większą skalę
- nie musisz szukać inwestorów i zastanawiać się, jak się z nimi rozliczyć
- możesz robić nawet 10 (i więcej) flipów jednocześnie
Dodatkowo przy każdej wspólnej inwestycji otrzymujesz od nas indywidualne wsparcie — od pierwszego kroku, przez całą realizację, aż do końcowego rozliczenia.
Zanim wyślesz — sprawdź sam
Nie zaczynamy od płatności. Najpierw samodzielnie sprawdzasz parametry transakcji w darmowym kalkulatorze. Dopiero gdy wynik ma sens, możesz zgłosić inwestycję do naszej płatnej analizy.
- Mam nieruchomość / okazję → liczę w kalkulatorze (0 zł)
- Wynik wygląda dobrze → zgłaszam do weryfikacji
- Pozytywna analiza → finansowanie i współpraca
Opłata za analizę transakcji: 997 zł (obecnie promocja 497 zł). Dostajesz fakturę.
Dlaczego warto nam zaufać? Oto nasze wyniki.
61
nieruchomości sprzedanych w ciągu 24 miesięcy
2 395 991 zł
łączny zysk zrealizowanych transakcji
148 638 zł
najwyższy zysk uczestnika programu
28 mln zł
największa pożyczka na pojedynczą inwestycję ERL-a
System ERL jest dla Ciebie, jeśli:
- Widzisz mieszkanie na OLX, u agenta albo w ogłoszeniu i wygląda na okazję — ale nie chcesz mrozić całej gotówki na zakup.
- Masz lead z przetargu, licytacji albo od pośrednika i potrzebujesz szybkiego kapitału spółki.
- Robisz już flipy, ale kapitał wraca dopiero po sprzedaży — chcesz prowadzić kilka tematów naraz.
- Budujesz zdolność kredytową i nie chcesz stracić okazji ani zadatku — możesz skorzystać z parkowania mieszkań.
- Znasz lokalny rynek i umiesz znaleźć deal, ale brakuje Ci procesu: weryfikacja, zabezpieczenia, finansowanie, rozliczenie.
- Bez względu na doświadczenie — przy wspólnej transakcji prowadzimy Cię krok po kroku.
Chcesz działać z nami? Zacznij od darmowego kalkulatora.
ERL-owanie daje Ci trzy ścieżki zarabiania:
Flipowanie mieszkaniami
Kupujesz, remontujesz i sprzedajesz mieszkania z zyskiem — z finansowaniem spółki i naszym wsparciem na każdym etapie. Dzięki kapitałowi spółki możesz prowadzić kilka flipów jednocześnie.
Przygotowywanie gotowców inwestycyjnych
Przygotowujesz lokal pod inwestora: remont, najem, umowa. To nie „łatwy pasywny zysk z automatu” — każda transakcja przechodzi weryfikację rentowności i standardów spółki. Dostajesz sprawdzoną umowę najmu i wsparcie w procesie.
Parkowanie mieszkań
Kupujesz mieszkanie w ramach ERL-owania, aby odkupić je w przyszłości jako gotowiec inwestycyjny. Idealne rozwiązanie, gdy budujesz zdolność kredytową lub czekasz na większe środki — mieszkanie „czeka" na Ciebie w spółce, a Ty nie tracisz okazji. Parkowanie może być też zabezpieczeniem zadatku, jeśli podpiszesz umowę przedwstępną, ale nie dostaniesz kredytu w banku.
Jak wygląda rozpoczęcie współpracy?
-
01
Policzysz opłacalność w darmowym kalkulatorze
Wpisujesz parametry transakcji i widzisz wynik. Bez maila i bez opłaty — to zawsze pierwszy krok przed zgłoszeniem. -
02
Zgłaszasz transakcję
Gdy kalkulacja ma sens, wysyłasz zgłoszenie z dokumentami i danymi potrzebnymi do analizy. -
03
Opłacasz analizę transakcji
Standardowo 997 zł, obecnie promocja 497 zł (z fakturą). Eksperci weryfikują nieruchomość, założenia, plany remontowe i realny potencjał zysku. -
04
Pozytywna analiza = działamy razem
Ustalamy warunki, wpłacasz kaucję, spółka finansuje zakup i ruszamy z realizacją. -
05
Otrzymujesz pełen pakiet wsparcia
Materiały szkoleniowe (ERL + Szkoła Remontowania), tabele, umowy i społeczność ERL-i — przez cały okres współpracy.
Wybierz model działania dopasowany do siebie
ERL-owanie standardowe
Nieruchomości kupujesz na naszą spółkę i działasz jako jej pełnomocnik. Najprostsza forma wejścia — minimum formalności po Twojej stronie, pełne wsparcie spółki przy każdej transakcji.
Multiflipowanie
Zakładasz nową spółkę, którą następnie zarządzasz. Model dla osób, które chcą prowadzić wiele projektów jednocześnie i budować własną strukturę biznesową. Pomożemy Ci określić optymalną formę działalności i przeprowadzimy Cię przez zakładanie spółki — także pod duże projekty, jak rewitalizacja kamienic czy deweloperka.
Do ERL-owania konieczne jest udzielenie różnych zabezpieczeń — ich zakres zależy od wybranego modelu działania. Szczegóły znajdziesz w tabeli porównawczej modeli działania, z którą możesz się zapoznać przy zgłaszaniu inwestycji.
Twój wkład w transakcję
W transakcji ERL wpłacasz kaucję na zabezpieczenie:
- od 10% kosztów transakcji — duże miasta i tradycyjne lokale mieszkalne
- od 20% — pozostałe transakcje (więcej przy tematach niestandardowych)
Dzięki kaucji za ułamek wartości nieruchomości realizujesz całą transakcję i możesz skalować liczbę flipów ponad własny kapitał.
Rozpoczynając współpracę, otrzymujesz dostęp do kompletu materiałów szkoleniowych
Szkolenie „ERL, czyli flipuj i zarabiaj więcej" (8 modułów, 52 lekcje wideo)
Kompletny przewodnik po systemie ERL: podstawy flipowania, kryteria akceptacji deali, formy zabezpieczeń i rozliczeń, analizowanie inwestycji krok po kroku, parkowanie mieszkań, aż po duże projekty — kamienice i deweloperkę. Z case studies prawdziwych transakcji i historiami sukcesów (oraz porażek) naszych ERL-i.
Szkolenie „Szkoła Remontowania dla Inwestorów" (8 modułów, 49 lekcji wideo)
Nauczysz się, jak remontować mieszkania, współpracować z ekipą remontową i jakich błędów unikać. Nie przepłacisz na remoncie, nie narazisz się nadzorowi budowlanemu ani spółdzielni i unikniesz kosztownych reklamacji od kupujących lub najemców.
Do materiałów logujesz się kiedy chcesz — 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu, z dowolnego miejsca z dostępem do Internetu. Dostęp do materiałów masz przez cały okres współpracy z nami.
Dodatkowo w pakiecie:
- Indywidualne wsparcie przy każdym flipie — weryfikacja dokumentów, założeń i analiz
- Sprawdzone tabele do analizy inwestycji
- Sprawdzona umowa najmu i wsparcie w zakresie najmu
- Dostęp do społeczności inwestorów z całej Polski
- Wsparcie przy tworzeniu własnych spółek pod ERL-owanie i duże projekty
Zobacz, co mówią nasi ERL-owie:
Moim zdaniem szczególnie istotną zaletą dołączenia do ERL jest potencjalna skala, na jakiej można działać. Zyski, jakie mogę osiągnąć dla siebie i Wspólników Spółki, zależą wyłącznie od mojego doświadczenia i zaangażowania. Wcześniej mogłem sobie pozwolić finansowo na jednego, może dwa flipy jednocześnie. Obecnie nie mam takich ograniczeń — posiadam dostęp do prawie nieograniczonych zasobów finansowych, pod warunkiem oczywiście znalezienia odpowiedniej inwestycji. W ocenie tego pomaga nabyta wiedza oraz analizy i prognozy udostępnione dla ERL-i. Do tego dochodzi dostęp do bardzo wartościowej Szkoły Remontowania, czyli czegoś, co chciałem i tak zakupić niezależnie, a tutaj mam w gratisie.
Największym problemem u mnie — i wydaje mi się, że u większości osób rozpoczynających przygodę z nieruchomościami — jest „Skąd wziąć gotówkę na zakup?". Wcześniej kapitału szukałem po rodzinie, a teraz wiem, że nie muszę. Dzięki ERL mogę działać zgodnie z maksymą „Znajdź mieszkanie, a gotówka się znajdzie sama." Dodatkowo wiele skorzystałem ze Szkoły Remontowania przy remoncie mieszkania na wynajem, które zostawiam dla siebie.
Wybrałem ERL, gdyż dużo dobrego słyszałem o działaniach Piotra Hryniewicza, nawet będąc u konkurencyjnych szkoleniowców. Największym problemem było dla mnie pozyskanie kapitału, który po spełnieniu wymagań jest u Was na wyciągnięcie ręki. Na razie przygotowuję się i jednocześnie szukam odpowiedniego mieszkania na gotowiec inwestycyjny. I to właśnie zmieniło się w moim działaniu i myśleniu. Wcześniej nie chciałem pracować przy mieszkaniach na pokoje czy pokoje premium, a teraz szukam mieszkania, które będzie można jak najlepiej podzielić.
Poznaj swoich partnerów w inwestowaniu:
Piotr Hryniewicz
Obrót nieruchomościami rozpoczął z własnym kapitałem, pierwszych kilkanaście flipów zrealizował samodzielnie. Sukces i duże zainteresowanie współinwestowaniem przyczyniły się do powstania w 2012 r. spółki Inwestycje Hryniewicz.pl. Dzięki temu wraz z 424 wspólnikami flipuje w całej Polsce, generując ponadprzeciętne zyski i dostarczając świetnie przygotowane mieszkania do zamieszkania lub na cele inwestycyjne. Ma na swoim koncie zakup ponad 387 nieruchomości, dochód w wysokości 17.546.623 zł.
Jeremiasz Gorzędowski
Przedsiębiorca i inwestor. Od 2014 r. aktywnie inwestuje w mieszkania oraz świadczy szerokie usługi dla inwestorów z całej Polski na rynku mieszkaniowym w Łodzi. Wynajmuje własne mieszkania, zarządza mieszkaniami klientów, podnajmuje, flipuje i przygotowuje gotowce inwestycyjne, w tym jako Ekspert Rynku Lokalnego we współpracy ze spółką Inwestycje Hryniewicz.pl. Ekspert ds. remontów Edukacji Inwestowania w Nieruchomości. Zajmuje się również działalnością deweloperską. Prowadzi szeroką działalność edukacyjną poprzez blog Zainwestowani.pl, podcast „Inwestowanie w mieszkania", książki m.in. „Remonty. Podręcznik Inwestora" oraz kompleksowe szkolenia online, m.in. „Szkoła Szukania Okazji", „Szkoła Remontowania dla inwestorów", „Dzielenie Mieszkań", „ERL — flipuj i zarabiaj więcej".
Pytania i odpowiedzi
Czym ERL różni się od szkoleń z flipowania dostępnych na rynku?
ERL to nie szkolenie, tylko system współpracy inwestycyjnej. Jako jedyni na rynku finansujemy wszystkie transakcje, które dają perspektywy bezpiecznego i przyzwoitego zysku. Czyli zapewniamy Ci kapitał — możesz działać, nawet jeśli nie masz zdolności kredytowej lub pewności, że otrzymasz kredyt hipoteczny. Materiały szkoleniowe (szkolenie ERL i Szkoła Remontowania) otrzymujesz w pakiecie po rozpoczęciu współpracy.
Jak rozpocząć współpracę?
Zaczynasz od darmowego kalkulatora opłacalności. Potem zgłaszasz transakcję i opłacasz analizę (997 zł, obecnie promocja 497 zł — z fakturą). Jeśli analiza jest pozytywna — możemy działać razem.
Czy muszę mieć własne pieniądze, żeby ERL-ować?
Tak — ERL-owanie wymaga Twojego udziału finansowego w postaci kaucji wpłacanej na zabezpieczenie danej transakcji. Standardowo jest to od 10% wszystkich kosztów transakcji dla dużych miast i tradycyjnych lokali mieszkalnych oraz od 20% dla pozostałych transakcji. Kaucja może być większa, jeśli w drodze analizy temat zostanie uznany za niestandardowy. Resztę finansowania zapewnia spółka.
Czy rzeczywiście sfinansujecie wszystkie moje nieruchomości?
Tak — o ile nieruchomość przejdzie naszą weryfikację. Wszystkie nieruchomości finansowane przez spółkę muszą spełniać określone standardy. Nie wypuszczamy tzw. bubli.
Jakie są formy ERL-owania?
Dwie podstawowe: ERL-owanie standardowe, gdzie nieruchomości kupujesz na naszą spółkę i działasz jako jej pełnomocnik, oraz multiflipowanie, gdzie zakładasz nową spółkę, którą następnie zarządzasz. Szczegółowe porównanie modeli (w tym wymaganych zabezpieczeń) znajdziesz w tabeli porównawczej, dostępnej przy zgłaszaniu inwestycji.
Na czym polega „parkowanie" mieszkań?
Parkowanie mieszkań to możliwość zakupu mieszkania na wynajem z finansowaniem Spółki Inwestycyjnej w celu jego późniejszego odkupienia jako gotowca inwestycyjnego. Inwestorzy korzystają z tej możliwości, gdy budują zdolność kredytową lub gdy zakup za gotówkę pozwala istotnie wynegocjować cenę.
Nie mam doświadczenia — czy sobie poradzę?
Bez obaw — przy każdej wspólnej transakcji przeprowadzimy Cię krok po kroku przez proces i odpowiemy na wszystkie pytania. Dostaniesz też komplet materiałów szkoleniowych oraz dostęp do grupy wsparcia — inwestorzy z całej Polski pomogą Ci pokonać każde wyzwanie.
Mam własną gotówkę i mogę samodzielnie kupować nieruchomości. Po co mi ERL?
Mając do dyspozycji tylko swoją gotówkę, jesteś w stanie kupić ograniczoną liczbę nieruchomości. Ten sam kapitał wykorzystany jako kaucje w systemie ERL pozwala Ci w tym samym czasie prowadzić 10 flipów (i więcej!) — dzięki czemu istotnie zwiększasz swoje zyski.
Ile kosztuje analiza transakcji?
Standardowa opłata za analizę to 997 zł. Obecnie obowiązuje promocja 497 zł. Po opłaceniu otrzymujesz fakturę. Sam kalkulator opłacalności jest darmowy i zawsze jest pierwszym krokiem przed zgłoszeniem.
Gotowy, żeby zacząć ERL-ować?
Masz okazję? Policz ją w darmowym kalkulatorze, a potem — jeśli wynik ma sens — wyślij do weryfikacji. Kapitał nie musi być Twoim ograniczeniem.
Masz pytania lub chcesz omówić swoją sytuację? Umów się na bezpłatną konsultację lub napisz na szkolenia@edukacjainwestowania.pl